永隆預告 PH按齊加息[轉載]

【本報訊】本港銀行最近紛紛加拆息（ H）按揭利率，反映借貸成本漸增的影響，招商銀行（ 3968）旗下永隆銀行本月中更率先將最優惠利率（ P）按息上調。永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全預期，下次該行加按息，「可能 P、 H一齊郁」。

H按吸引力減　 P按客趨增
部份大型銀行的 H按息已較其他中小行的 P按息高，蔡爾全表示，永隆新造按揭客戶選 P按的比例，亦較以往為高，因 H按吸引力漸減，選 P按的客戶會慢慢增多。他說，以往大部份客戶都只問 H按息，今時今日要「問多兩句」，較之前的態度更審慎，才會選定按揭計劃。他預期，下一次銀行業加按息潮，可能是調整 P按而非 H按。蔡爾全又說，私人貸款息率暫無調整，相比之下，按揭息持續上升，可見按揭市場需求強勁。
現時銀行業的存貸息差不大，直接影響銀行利潤，金管局亦多次重申，要銀行加強貸款風險管理，但大小銀行為搶客都各出奇謀。永隆最近推出新產品，力搶中小企貸款業務外，冀在息差微薄的環境下殺出血路。
新產品貸款上限 50萬元，息率是 P（永隆為 5.25厘）加 1.5厘，較一般樓宇按揭息 P減 3厘，高出 4.5厘。蔡爾全解釋，該項服務屬無抵押貸款，息率自然較其他有抵押貸款高，但新產品已較市場同類型貸款息低約 1.5厘。他稱，推新產品並非因零售銀行業務息差（ margin）低，但承認新產品對利息收入有幫助。

搶中小企貸款　谷利息收入
他透露，該服務目標營業額為 1億元，至今已借出一半額度，有小量中小企客戶已由有抵押貸款轉用新產品，客戶平均借貸額約 30萬元。蔡爾全期望，新產品除可增加營業額，更可吸引公司客戶在永隆開戶口，從而強化交叉銷售。