嘉御山複式蝕800萬甩手

樓市辣招下，二手樓成交量不斷萎縮，地產代理只是一味靠新盤佣金吊命。惟本月缺乏大型新盤開售，截至昨天一手成交僅百多宗，代理本月隨時蝕入肉。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑形容公司「危在旦夕」，本月料慘蝕2,000萬元，為去年6月以來首度業績見紅。

中原料本月見紅
陳永傑昨向全體員工發出業績預警，指公司「2月份極度危險」，要求所有前線同事「一二手有單簽都要開」，這樣才有機會令中原「逃出生天」。他直言，中原本月「危在旦夕」，截至昨天住宅部佣金收入僅約5,000萬元，距離保本線約1.2億元仍有距離，本月目標希望能做到1億元生意，盡量將虧損減低。即使元朗爾巒開售，但要在10天跑數5,000萬元，並非易事，全月料蝕約2,000萬元。
截至昨天一手成交僅百多宗，較正常過千宗為少。陳永傑稱，就算這百多宗成交「畀中原做晒，都養唔到咁多人，地產代理肯定蝕死」。
二手樓血流成河。消息稱，大圍嘉御山2座一個複式戶，實用面積2,197方呎，原叫價3,300萬元，勁劈800萬元至2,500萬元售出。原業主2008年6月以3,140.78萬元購入，連使費慘蝕近800萬元。

君臨天下減價672萬
另尖沙嘴君臨天下1座高層A室，實用面積1,076方呎，勁劈672萬元，至4,828萬元易手，同座「高五層」A室，2012年6月也售5,500萬元，是次成交較兩年前平12%。
受劈價新盤直接影響的元朗YOHO Midtown，5座低層F室，實用面積615呎，減價10萬元，至640萬元成交，呎價10,407元，較部份銀行估價貴一成。
另外，房委會公佈，2月份上半月錄得23宗居屋第二市場買賣。


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■嘉御山一個複式戶剛以2,500萬元沽出，原業主料慘蝕近800萬元。


來源:蘋果日報網站