本月四官地招標　啟德最矚目

政府落力跑數，本月推售四幅地皮，其中三幅是限量地，合共提供至少3,100伙，料為庫房帶來逾100億元。當中最矚目是啟德地皮，因早前中資發展商保利置業（119）高價投得其中一幅啟德地皮，有測量師因而上調今次招標的啟德地皮估值約9%至24.3億元。


啟德地估值上調9%
地政總署昨日公佈四幅地皮招標，屬本年度已售及將售共36幅地皮之一。中原測量師行執行董事張競達表示，啟德1I區3號地皮上周以樓面呎價6,530元批出，今次招標的另一幅啟德地皮雖設限量條款，興建不少於630個單位，但景觀較佳。由於發展商對市區地皮出價進取，故將地皮估值由原先的22.3億元調升9%至24.3億元，每呎樓面地價6,000元。
兩幅天水圍地皮08年曾批予房協發展，其中112區地皮計劃發展長者屋，惟最終將地皮交還政府。美聯測量師行董事林子彬指出，這兩幅地皮鄰近濕地公園，不排除因而增加發展成本及時間。這兩幅地皮屬低密度限量項目，分別興建不少於1,330及1,140伙，單位平均面積約900方呎，較以往市場推出的限量地平均面積大，惟新界西北區未來供應多，預期發展商出價不太進取，估計樓面呎價2,500元。
大埔白石角科研路地皮屬臨海地，預計樓面呎價5,500至7,000元，估值由40億至約50億元。
天水圍兩幅地皮3月28日招標，7月4日截標。至於大埔白石角地皮及啟德地皮3月28日招標，5月23日截標。

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■啟德1I區3號地皮上周以高價批出，有市場人士相信今次招標的另一幅啟德地皮亦具叫座力。


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來源:蘋果日報網站