蚊型住宅地　改酒店開綠燈

由崔氏建築師持有的西環日富里「蚊型」地盤，經向城市規劃上訴委員會力爭後，終在附有條件限制下，獲准興建一幢「牙籤式」酒店，此個案或成先例，引致其他面對相類似問題的發展商，爭取將土地興建酒店。
該幅座落日富里10至12號的土地呈細小三角形，現有用途為住宅（甲類），面積僅約1,844方呎。業主年前向城規會申請，在上址興建一幢23層、提供50個房間的酒店，卻被該會指地盤太小及形狀不適合建酒店等理由否決該申請。
上訴會指此地的土地用途是容許業主有申請建酒店的權利，且因業主早於申請酒店之前，已獲屋宇署批出在該地興建一幢26層高商住物業的建築圖則，建商住大廈在規劃上，未見得比酒店為好。

[b]信置波叔或受惠[/b]
另關於日富里有部份是私家街道，興建酒店或加劇非法泊車，令執法更難；路面又窄，難以駛進大型車輛如旅遊車等問題，上訴會認為，有關交通及道路使用問題其實可加入一些限制條件便可以解決。因此，上訴會批准業主在有條件限制下，在土地上發展酒店，該些限制包括不容許車輛在酒店前上落客貨、加闊日富里路面並予以綠化、加裝合規格消防設備、和排水排污等評估。
近年有發展商或業主，都申請將所持市區內的住宅（甲類）用途土地，興建酒店，但城規會以為免減少住宅土地供應、及土地周圍都是住宅群為由否決。如信置（083）持有中環士丹頓街地皮，及鄧成波持有深水埗基隆街地皮，便因此原因而被否決。但今次上訴會的決定，或令他們的計劃翻生，特別是信置的土地，早於2008年也曾獲批一份建商住大廈圖則。

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■西環日富里蚊型地盤，獲城規上訴會批准興建一幢「牙籤式」酒店。



來源:蘋果日報網站