新世界新中停牌惹猜測

新世界發展（017）及新世界中國（917）昨開市前停牌，待公佈若干內幕消息，惹來市場多番猜測。綜合金融界「靠估」，最大機會可能是新中進行供股，或被母公司私有化。公司發言人昨表示，暫時未有進一步消息公佈。
市場新世界兩公司雙雙停牌有不同解讀，當中以供股似最具財務意義。有對沖基金經理指，新中股價今年不經不覺累升37%，跑贏大部份內房股，創近5年新高，「如此靚價要配股、供股絕不出奇」。以新中股本集資規模最多佔已發行股本10%計，集資規模可達到40億元，視乎供股價而定。

市場估新中或供股
事實上，新中股價雖跑贏同業，但其估價則跑輸。該公司停牌前報5.14元，較去年底資產淨值（NAV）折讓約23%，折讓幅度低過母公司新世界發展55%，但現時大部份內房股股價較NAV溢價。
資料顯示，新世界發展2011年10月突然供股，以二供一，每股供股價5.68元，集資超過150億元，儘管市場非議，但供股股東有錢賺，新世界停牌前報9.74元，較供股價高66%。
新中上月公佈截至去年底止6個月的中期業績，核心盈利升103%至29億元，毛利率50.9%，屬內房股高水平。花旗相信，在未來2至3年，新中可保持高於同業毛利率33至35%的水平，但土儲成本便宜。麥格理亦認為新中上半財年業績顯示管理層執行能力改善。


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■鄭家純任主席的新世界發展及新世界中國，昨雙雙停牌。


來源:蘋果日報網站