四年累借806萬　淪為銀主盤　 豪門「十按」盤　賣平逾一成

近年不少業主不斷將物業加按，最終按爆煲令銀主盤湧現。九龍城豪門首個銀主盤，更破天荒輪流向至少六間俗稱「財仔」的財務公司借貸，前後狂按十次，比年前尖沙嘴君臨天下「九按盤」更誇張，近日由銀主低估值約14%平賣。
記者：朱連峰

消息稱，豪門高層C室十按銀主盤，建築1,078方呎，實用815方呎，銀主原叫價950萬元，但據知因反應欠佳，最終僅以928萬元低價賣出，較部份銀行估值平最多約14%。滙豐估價達1,080萬元，中銀則估值1,033萬元。
土地註冊處資料顯示，上述單位在2008年12月以695.7萬元售出後的短短四年內，先後錄得10次借貸紀錄（部份貸款料償還後再按），涉及7間財務機構，其中6間屬於「財仔」，包括發達太太財務、長雄財務及錢鉅財務等。先在2009年4月，由華懋系內公司提供八成按揭，借出556.56萬元。2012年11月至2013年1月期間，再獲康業信貸快遞包辦二及三按，兩筆貸款分別70萬及180萬元。
另外，單位原於去年4月以948萬元轉手，但有指因賣價未夠債仔還債，令交易未能完成，當中又因涉及中介佣金問題而遭「釘契」。據了解，單位賣出後，承造一按的銀主收回所有支出後，餘下樓價才順序由其他提供二及三按的財務機構瓜分，排最後隨時無錢分。


內地客蝕讓現崇山
半新盤頻頻出事，除銀主盤湧現，亦有勁蝕離場。黃大仙現崇山有內地客連環蝕讓。其中6A座高層B室，建築736方呎，實用567方呎，叫價750萬元，減至703萬元易手。有指賣方為內地客，2012年5月以733.1萬元購入，連同5%的SSD及其他開支，蝕近百萬元。另5A座高層B室剛售720萬元，賣方2011年5月以790.7萬元購入，同樣慘蝕過百萬元。
收租王倫志炎亦積極減磅，繼上月沽出觀塘麗港城1伙後，剛再減價60萬元、以1,200萬元沽出紅磡黃埔花園7期3座低層C室，但持貨27年勁賺1,069萬元。
另中半山寶雲大廈低層4室，劈價1,000萬元至6,750萬元易手。元朗加州花園有投資者加佣2%出貨，以698萬元沽出月桂徑雙號屋。中原地產陳漢文稱，屯門海翠花園2座低層B室，減價20萬元至320萬元售出。另同區居屋兆禧苑C座高層14室，建築567方呎，實用415方呎，成交價245萬元。


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■豪門一個銀主盤以928萬元賣出，較銀行估值平最多約14%。

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來源:蘋果日報網站