九龍塘洋房劈價300萬沽

豪宅市道淡靜，惟仍不乏大額成交。九龍塘新德園剛錄得今年以來首宗洋房成交，原業主劈價300萬元，以約4,500萬元售出。
剛錄易手的新德園雙號屋，建築面積約2,419方呎，實用面積約2,375方呎，據知，原業主開價4,800萬元，逐步減至4,500萬元成交，建築及實用呎價分別1.86萬及1.9萬元。土地註冊處資料顯示，原業主84年透過公司名義以1,350萬元買入，賬面賺3,150萬元，升2.3倍。公司董事姓郭，有指是港區全國政協委員之一。
市場消息指，新德園近半年來未錄成交，對上一宗交易為去年9月，其中一幢單號屋，建築面積2,402方呎，實用面積2,354方呎，以4,600萬元成交。
此外，愉景灣海澄湖畔2段悠澄閣高層E室，建築面積1,200方呎，實用面積873方呎，業主原開價800萬元，剛減價20萬元以780萬元沽出，建築及實用呎價分別6,500元及8,935元。原業主07年7月以511萬元買入，賺269萬元，升53%。

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■新德園剛錄得今年以來首宗洋房成交，有雙號屋以4,500萬元售出。

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來源:蘋果日報網站